2026年宅地建物取引士（宅建）試験は10月18日｜開始時刻・着席期限・持ち物を確認

2026年（令和8年）の宅地建物取引士資格試験（宅建試験）は10月18日（日）に実施する予定として、不動産適正取引推進機構（RETIO）が日程を公表しています。一般受験者の試験時間は13時00分～15時00分、登録講習修了者（5問免除）は13時10分～15時00分です。いずれも日本標準時（JST、UTC+09:00）で、全国の試験地で同一の問題を用いて実施されます。

開始時刻と着席期限は異なります。一般受験者は12時30分まで、登録講習修了者は12時40分までに、指定会場の自席に着席してください。試験開始直前の到着を目標にしてはいけません。会場の建物名・教室・交通手段は受験者ごとに異なるため、受験票や申込者のマイページに示された情報を優先します。

2026年10月18日更新：同日にRETIOの令和8年度試験スケジュールと緊急・重要な告知ページを再確認しました。試験日時と着席期限に変更は確認できず、緊急・重要な告知ページには「現在、令和８年度宅建試験に関する緊急・重要な告知事項はありません」と掲載されています。これは確認時点の掲載状況であり、その後も変更がないことを保証するものではありません。天災・交通障害などがある場合は、記事の記載だけで判断せず、公式ページを直接更新して確かめてください。

2026年宅建試験の日時・着席期限一覧

時刻はすべて日本・JST（UTC+09:00）です。日本では10月18日に夏時間への切り替えはありません。UTCで表すと、一般受験者の試験は10月18日04時00分～06時00分、登録講習修了者は04時10分～06時00分です。着席期限は一般受験者が03時30分UTC、登録講習修了者が03時40分UTCに当たります。UTCへの換算は国際的な閲覧者向けの補助情報であり、日本の会場では受験票の日本時間に従ってください。

RETIOの令和8年度試験案内には、入室刻限を過ぎると直ちに受験上の注意事項の説明が始まり、13時30分を過ぎた遅刻者は入室できないと記載されています。ただし、13時30分までなら通常どおり入室してよいという意味ではありません。12時30分または12時40分の指定期限を基準として行動する必要があります。さらに、説明開始後および試験時間中は原則として途中退出できません。

登録講習修了者は13時10分開始、着席は12時40分まで

登録講習修了者とは、宅地建物取引業に従事し、国土交通大臣の登録を受けた機関による登録講習を修了して、試験の一部免除の対象として申し込んだ人を指します。対象者は一般の50問のうち5問が免除され、45問を1時間50分で解答します。免除対象は、土地・建物の形質等と、不動産の需給・実務等に関する所定の問題です。

以前に講習を受けただけでは、今回の試験で自動的に5問免除となるわけではありません。令和8年度の案内では、修了試験合格日が2023年（令和5年）10月19日以降などの条件を満たし、登録講習修了者として申込みが受理されている必要があります。申込後に一般受験者から5問免除区分へ変更することはできません。区分に不安があるときは、記憶ではなく申込情報と受験票を照合してください。制度の概要はRETIOの宅建試験FAQに示されています。

試験当日の会場・移動・緊急情報を確認する

受験する会場は受験票の指定先

2026年の宅建試験は各都道府県を試験地として実施されますが、受験者が向かうのは受験票記載の試験会場です。全国一律の住所や特定の代表会場はありません。インターネットで申し込んだ人はマイページでも会場を確認でき、郵送申込者は受験票や各都道府県の協力機関の案内を確認します。会場の個人的な変更希望は認められません。

入場口や棟が複数ある施設では、駅から建物までの移動時間に加えて、掲示や試験室の探索、トイレなどの時間も必要です。駐車・駐輪の可否、送迎に関する禁止事項は会場ごとに異なるため、受験票の交通案内に従ってください。施設への直接の問い合わせや下見を禁止する旨も公式案内にあるため、現地への無断の問い合わせは避けましょう。

災害や交通障害が起きたら公式ページを再確認

RETIOの令和8年度宅建試験に関する緊急・重要な告知は、試験実施上の重要かつ緊急の情報を掲載する専用ページです。2026年10月18日の確認時点では、緊急・重要な告知事項はない旨が表示されています。しかし、これは全国のすべての交通機関や会場で問題がないことを個別に保証する発表ではありません。必要に応じて宅建試験トップページや交通事業者の公式案内も確認してください。

天災等により指定の試験会場が使用できない場合には、RETIOが代替会場を案内することがあります。代替会場も確保できない場合には、該当者向けの再試験について個別に通知する仕組みがあります。令和8年度案内に記載された再試験の候補日は2026年12月20日（日）または2027年1月24日（日）のいずれか一方ですが、これらの日程で実際に再試験を行うと決まったという意味ではありません。個別通知や公式告知のない段階で延期・中止・会場変更を断定しないでください。

着席期限までの行動を優先

最優先は「試験開始までに会場付近に着く」ことではなく、「所定の時刻までに指定の自席に着く」ことです。受験票の氏名・受験番号・会場と、実際の行き先を照合し、トイレなどを済ませて入室しましょう。時間に余裕があっても、試験室の掲示や監督員の指示に従ってください。試験時間中の途中退出は認められず、退出の扱いによって採点されない場合があります。

宅建試験の持ち物と禁止事項

令和8年度試験案内の第17・18では、持参する物と試験中の取り扱いが細かく指定されています。よく使う文具・電子機器でも使用が認められない場合があるため、以下の基本事項を確認してください。

• 受験票：指定会場と受験番号を確認して持参し、受験票への書き込みはしないでください。
• BまたはHBの鉛筆・シャープペンシル：マークシートの解答はこの指定に従います。異なる筆記具による解答は無効と案内されています。
• プラスチック製消しゴム：鉛筆の先端に付属する小型消しゴムではなく、単体のものを用意してください。
• 使用可能な腕時計：基本的に時刻確認のみの時計を使います。スマートウォッチ・置時計・タイマー・ストップウォッチは使用できません。アラームは解除し、音が出ないものを用意します。

スマートフォン、携帯電話、スマートウォッチ、イヤホン、タブレット、スマートグラスなどの無線通信機器は、アラームを解除して電源を切り、配付された封筒に入れてのり付けし、指定場所へ収納する規則です。機内モードへの切り替えだけでは使用が認められません。スマートフォンを時計として用いることも不可です。書籍、電卓、ノート・メモ類は試験中に使用できません。筆箱や鉛筆キャップにも制限があるため、机上に置ける物の詳細は令和8年度インターネット申込試験案内（PDF）と監督員の指示を優先してください。

持病や障害等によって通常と異なる物品の使用や特別な配慮が必要な場合は、原則として事前申請が必要です。試験当日に自分の判断で持ち込んで使用するのではなく、申込み時の許可内容や協力機関からの説明を確認してください。会場ごとにマスク着用など追加の案内がある場合も受験票に従います。

受験票を紛失した・届かなかった場合

RETIOは2026年10月2日に受験票を普通郵便で発送したと公表しています。10月9日までに届かなかった人には、申込み先の都道府県の協力機関または機構試験部への問い合わせを求めていました。受験票の再郵送は行われません。

当日に受験票が見つからない場合、公式FAQでは、運転免許証やマイナンバーカードなど顔写真付きの身分証明書を持参し、指定会場の「相談係」に早めに申し出るよう案内しています。本人確認後に受験票を再発行して直接手渡す手続です。会場そのものが不明な人は、インターネット申込者であればマイページ、郵送申込者であれば申込先の協力機関や機構試験部に確認してください。再発行手続が必要でも、指定の入室・着席期限を軽視しないでください。

2026年度の申込み期間と合格発表

2026年度の通常の申込み受付はすでに終了しました。インターネット申込みは7月1日（水）9時30分から7月31日（金）23時59分まで、郵送申込みは7月1日（水）から7月15日（水）までが受付期間でした（いずれも日本標準時で、郵送は指定の消印・手続条件があります）。受験手数料は8,200円です。今回の試験について、これから通常の新規申込みを行えるという意味ではありません。

合格発表は2026年11月25日（水）9時30分、日本標準時（JST、UTC+09:00）に公式サイトへ掲載される予定です。UTCでは同日00時30分です。公表対象には合格者の受験番号、合否判定基準、正解番号が含まれます。模範解答や自己採点の点数を、公式の合格発表と取り違えないようにしてください。RETIOは令和8年度から、インターネット申込者が合格発表日以降にマイページで自分の得点などを閲覧できる予定であるとも案内していますが、その開始日時は未定とされています。

また、宅建試験の合格と、宅地建物取引士として業務を行うための資格登録は別の手続です。登録には都道府県への申請と要件の確認が必要となります。合格後の手続は機構の宅建試験案内から正規の窓口を確認してください。

よくある質問

13時開始なら、12時50分の到着でもよいですか？

いいえ。一般受験者は12時30分、登録講習修了者は12時40分までの着席が求められています。遅刻者に関する13時30分の規定を、通常の着席期限と混同しないでください。

登録講習修了者も13時から問題を解きますか？

いいえ。登録講習修了者の試験開始は13時10分（JST、UTC+09:00）で、終了は一般受験者と同じ15時です。ただし着席期限は12時40分で、一般受験者より10分遅い試験開始を、遅い会場到着の根拠にはできません。

緊急・重要な告知がないなら、すべての会場で変更は絶対にありませんか？

そのようには断定できません。2026年10月18日の公式ページ確認時点では重要・緊急の告知は掲載されていませんが、後から情報が更新される可能性があります。現地に向かう前や異常が生じた際は、緊急・重要な告知の原本を確認してください。

試験日に中止された場合、合格発表や再試験はどうなりますか？

災害等で試験会場が使用できなくなった場合、会場変更や対象者への再試験が定められています。ただし、対象者・実施日・通知方法は実際の状況と機構の発表によります。通常の合格発表日は11月25日ですが、再試験に関する合格発表日時は別途案内されるとされています。

一次情報・更新の確認先

この記事の確認日は2026年10月18日です。試験の日付、時間、手続上の要件は、機構が公表した令和8年度の試験案内を根拠としています。緊急告知の有無については確認時点の状況のみを記載しており、以後の変更を自動的に反映するものではありません。

• 不動産適正取引推進機構：令和8年度宅建試験のスケジュール — 試験時間、着席期限、申込期間と合格発表日。
• 不動産適正取引推進機構：令和8年度宅建試験に関する緊急・重要な告知 — 試験実施の変更・重要情報を確認する専用ページ。
• 不動産適正取引推進機構：宅建試験トップページ — 受験票発送、申込み終了、合格発表情報。
• 令和8年度インターネット申込試験案内（PDF） — 第4の試験日時、第15の受験票、第17・18の当日注意事項、第20の緊急時案内、第21の合格発表。
• RETIO：宅建試験FAQ — 登録講習修了者、受験票紛失時の手続、会場確認。

試験当日の要点：一般受験者は12時30分、登録講習修了者は12時40分までの着席が必要です。受験区分・持ち物・指定会場を受験票で照合し、緊急時は公式告知を直接確認してください。